廣西交投宏冠工程咨詢有限公司受廣西交投安祺物業有限公司的委托，根據《中華人民共和國招標投標法》等規定，現對交投·三祺城項目物業顧問及專項委托服務進行公開招標，現將本次公開招標有關事項公告如下，歡迎符合條件的供應商前來投標：

一、項目名稱：交投·三祺城項目物業顧問及專項委托服務

二、項目編號：HG2023-GL071

三、采購項目的簡要規格描述：

服務范圍：交投·三祺城項目的客服、工程、保安、保潔、綠化部分提供顧問和專項委托服務（不含電梯維修保養），包含：

（一）物業檔案資料的收集與管理；

（二）物業共用部位、物業共用設施設備的日常維護與保養（不含電梯維修保養）；

（三）物業共用部位、共用設施設備和相關場地的清潔衛生，垃圾清掃，雨、污水管道的疏通；

（四）公共綠化的日常養護和管理；

（五）車輛進出、停放秩序管理；

（六）公共秩序和環境衛生的維護、安全防范等事項的協助管理；

（七）裝飾裝修協議簽定及秩序管理；

根據項目的綜合情況以及物業管理服務內容配置物業管理人員，本項目劃分為1個標段。具體內容詳見招標文件。

質量要求：達到《廣西普通住宅小區前期物業服務等級指導標準（試行）》一級標準。

四、釆購項目服務費結算比例上限

服務期限：委托期貳年，服務期滿經考評合格的，可再續簽壹年。

項目合同預估金額：人民幣玖佰壹拾伍萬壹仟玖佰柒拾柒元整（￥9151977.00元）(兩年，含稅）。根據項目實際收入發生情況計算對應的專項委托服務費，計算方式：專項委托服務費用金額=【（本項目當期收入項目中實際回款金額）減（本項目當期應由甲方直接支付的成本費用）】*（百分比），百分比在項目交付80%前，取值94% ；在項目交付80%后（含80%），取值90%。前述收入和成本費用均為含稅口徑，且不含電梯費收入和電梯維保費用。

五、投標人資格要求：

1、具備獨立法人資格，具備有效的營業執照。

2、投標人考核期內在南寧市有住宅項目建筑面積不低于30萬㎡的物業服務業績，以合同文件為準。（考核期為2019年1月1日至提交投標文件截止日）。

3、在“信用中國”網站(www.creditchina.gov.cn)渠道列入失信被執行人或重大稅收違法案件當事人名單的投標人將被否決投標（以評標階段通過“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）查詢的結果為準）。若在簽訂合同前發現中標候選人存在前述情況的，招標人將取消其中標資格。

4、本招標項目不接受聯合體投標。

六、招標文件的獲?。?/span>

1、本項目采用全流程電子招標、投標、評標。

2、凡有意參加的投標人，請于 2023年3月24日起至2023年3月31日23:59止 (北京時間，下同)，使用賬號及密碼登錄廣西交投宏冠電子招標投標交易平臺（簡稱電子交易平臺，下同）(http://jthg.zcjb.com.cn）支付招標文件費用并下載電子招標文件（首次登陸須完成注冊）,逾期將無法辦理招標文件等資料下載。（如有平臺操作相關疑問，咨詢電話：010-8918-0092）

3、招標文件售價人民幣500元/套，費用在線支付，售后不退。支付完成可在線自助開票。具體操作：登錄電子交易平臺點擊【采購執行】-【訂單開票】。

4、編制投標文件無需使用CA

七、投標保證金(人民幣）：玖萬元整（￥90000.00）。

投標保證金的形式：投標人應于投標截止時間前將從投標人基本賬戶電匯轉賬，內容統一：交投三祺城物業顧問服務投保金（可簡寫）。

遞交投標保證金的銀行賬戶如下：

戶  名：廣西交投宏冠工程咨詢有限公司

開戶行：工行濱湖中支行（開戶銀行在廣西南寧市）

帳  號：2102 1746 1930 0005 231

投標保證金應在投標有效期內保持有效。

八、投標截止時間和地點：

投標文件遞交的截止時間（即投標截止時間）為2023年4月14日9時00分（北京時間）

投標人必須在投標截止時間前，通過投標客戶端（投標客戶端在電子交易平臺首頁【常用工具】中下載。）對投標文件進行加密，并生成“etnd”結尾的加密電子投標文件，在電子交易平臺遞交（上傳）加密電子投標文件。逾期未完成遞交或未按規定加密的電子投標文件，招標人將拒收。因投標人原因導致電子投標文件無法正常識別的，造成的后果由投標人自行承擔。

投標文件遞交的截止時間后投標人須登陸電子交易平臺開標大廳，招標人或代理機構下發開始解密指令后，投標人使用密碼在30分鐘內完成解密，如因投標人自身原因導致解密不成功，視為撤銷投標文件。

本招標項目投標人無需遞交紙質文件，無需現場開標。

投標人遞交加密電子投標文件須繳納平臺技術服務費（500元/標段），費用在線支付，售后不退。支付完成可在線自助開票。具體操作：登錄電子交易平臺點擊【采購執行】-【訂單開票】。

九、發布公告的媒介：

本次招標公告同時在《中國招標投標公共服務平臺》http://www.cebpubservice.com/、《廣西壯族自治區招標投標公共服務平臺》（http://zbtb.gxi.gov.cn:9000//）、廣西交通投資集團有限公司網http://www.ranchandsyrup.com、廣西交投宏冠電子招標投標交易平臺（http://jthg.zcjb.com.cn）、《廣西交投宏冠工程咨詢有限公司網》（http://www.hgecc.com.cn/）上發布。

十、聯系事項：

1、招標單位：廣西交投安祺物業有限公司

聯系人：龐工

聯系電話：0771-5896107

地址：廣西南寧市青秀區民族大道146號三祺廣場705室

2、釆購代理機構：廣西交投宏冠工程咨詢有限公司

地    址：廣西南寧市青秀區合作路6號五洲國際D座3樓312室

聯 系 人：謝繼中

聯系電話：0771-4735625

招標單位：廣西交投安祺物業有限公司

采購代理：廣西交投宏冠工程咨詢有限公司

2023年3月24日